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Bad Bellingen 79415 (DE) Basel (BS)
Exklusive Neubauvilla vor den Toren von Basel zum kurzfristigen Einzug

Lagebeschreibung

Der Kurort Bad Bellingen ist ein schöner Ort im Herzen des Markgräflerlandes mit einer guten Infrastruktur. Das angebotene Objekt liegt in einem Ortsteil von Bad Bellingen, welcher ca. 20 Kilometer nördlich von Basel liegt. Ein besonderes Erlebnis sind die Thermen, heissen Quellen und Bäder in Bad Bellingen, die zu den wirksamsten in Europa gehören.
Der ortseigene 36-Loch Golfplatz bietet ein herrliches Panorama über die Alpen, den Schwarzwald und den Rhein.
In der Ortschaft befinden sich Grundschule und Kindergarten sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei.
Der Bahnhof, mit guten Verbindungen nach Basel, ist in 5 min. zu Fuss erreichbar. Die Stadt Basel ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft ist an erhöhter Lage oberhalb des Orts in einer ruhigen Wohngegend gelegen und grenzt an die Landwirtschaftszone.
Die mehr als 300 m2 Wohnfläche bieten der Familie oder kreativen Menschen, die viel Platz bevorzugen, eine einmalige Gelegenheit. Aufgrund der grosszügigen Aufteilung kann das Gebäude auch als Mehrgenerationenhaus oder als kombiniertes Wohnen mit Homeoffice genutzt werden.
Der gesamte Innenausbau und die ausgelesenen hochwertigen Materialien sind mit viel Liebe in die grosszügigen Räume integriert. Die Möbel, Vorhänge und Kronleuchter sind aus vielen Länder importiert worden.

Das Grundstück mit ca. 900 m2 ist nach Süden ausgerichtet. Die grossen Rasenflächen bieten ausreichende Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Der gemütliche Sitzplatz lädt zum Grillen oder Sonnentanken ein. Auch für ein Haustier wäre genügend Platz vorhanden.

Ausstattung

Die klassische Inneneinrichtung ist geschmackvoll und luxuriös mit zeitgemässem und funktionalem Wohnanspruch verbunden.
Das reichliche Raumangebot des Hauses ist auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, das Gästebad, eine Sauna, Versorgungsraum und ein Hobbyraum. Das Herzstück des Hauses, mit riesigem Wohn-/ Esszimmer und offener Küche liegt im ersten Stock mit direktem Zugang zum Garten. Hier hat man die Möglichkeit, von der gedeckten Gartenlounge die herrliche Aussicht über die Rheinebene in die Vogessen zu geniessen. Zusätzlich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Gästebad mit Dusche auf diesem Stockwerk.
In der obersten Wohnetage, sind vier weitere Schlafzimmer mit separatem Kinderbadezimmer sowie das grossen Master-Bedroom mit Ankleide, Badewanne untergebracht.

Das Objekt ist clever konzipiert und überzeugt mit einem funktionalen Raumangebot.

Informationen

Adresse: Bad Bellingen 79415 (DE)
Objekt: Neubauvilla mit 8 Schlafzimmer
Lage: sonnig, hell und sehr ruhig, Kindergarten & Schule in 5 Min. zu Fuss erreichbar
Baujahr: 2013
Wohnfläche: 302 m2
Grundstücksfläche: 898 m2
Badezimmer: 4 Badezimmer I Whirlpool I Dusch WC mit Bidéfunktion
Nebenräume: Waschküche I Hobbyraum I Sauna
Parkieren: 1 Garagenplatz / 2 Aussenabstellplätze
Heizung: Gas / Zentralheizung
Energiebedarf: bedarfsorientiert / Energieeffizienzklasse B
Garten: grosser Sitzplatz, Sonnenterrasse
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 163

Kaufpreis

849‘000 Euro, Zzgl. Käuferprovision von 3,57% (inkl. Mwst.)

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung
Immobilien

Landstrasse 82
8197 Rafz

Telefon +41 (0)43 433 55 36
Mobile +41 (0)79 298 46 56

toni.lung@lungland.ch
www.lungland.ch

Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr und dienen als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kauf-/ oder Mietvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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