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79780 Stühlingen
Wunderschönes 6 Zi. - Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mitten im Dorf in; 79780 Stühlingen

Lagebeschreibung

Stühlingen liegt direkt an der Schweizergrenze. In 20 Minuten erreichen Sie Schaffhausen, in einer Stunde sind Sie am Flughafen Zürich. Mit den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten bietet Stühlingen eine gute Infrastruktur.
Das Dorf Stühlingen bietet eine abwechslungsreiche Naherholung in unberührter Natur, mit verschiedenen Sport-/ Freizeitmöglichkeiten.
Ein Dorf welches sich für Familien, Grenzgänger in die Schweiz und Rentner hervorragend ist.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist in einem freundlichen Wohnquartier zentral im Dorf.
Der einladende Eingang führt Sie direkt in den offenen und hell gehaltenen Wohn-/ Essbereich.
Die hochwertige Küche mit Kochinsel mit integriertem Dunstabzug und viel Stauraum lädt zum Kochen und Verweilen mit Freunden und Familie ein.
Der geniale Mix zwischen Gemütlichkeit, Eleganz und die hochwertigen Materialien ziehen sich durchs ganze Haus. Anschliessend an die Küche befindet sich das grosse und helle Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten mit Sonnenterrasse. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche mit Tageslicht und ein grosser Stauraum.

Im Obergeschoss ist ein sehr hochwertiges und grosse Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne mit viel Tageslicht. Auf dieser Etage befinden sich noch weitere vier Schlafzimmer mit ausgiebig viel Tageslicht. Das Elternschlafzimmer hat einen 6 m2 grosses Ankleidezimmer.

Im ganzen Haus sind dreifachverglaste Fenster verbaut. Zusätzlich zu den Rollläden sind noch Plissee an allen Fester angebracht worden.
Das Haus wurde in 2015 in Massivbauweise gebaut und wird mit einer Luft-Wärmepumpe mit Wärme-Rückgewinnung geheizt.

Dieses Objekt ist clever konzipiert und überzeugt mit einem funktionalen Raumangebot.

Informationen

Adresse: 79780 Stühlingen
Objekt: Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer
Lage: sonnig, hell und sehr ruhig
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 156 m2
Badezimmer: 2 Badezimmer
Parkieren: 2 Aussenabstellplätze
Heizung: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energiebedarf: 20,50 kWh(m2.a) / Energieeffizienzklasse C
Zustand: sehr gut unterhalten und gepflegt
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 180

Kaufpreis

Euro 479‘000 , Zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (Inkl. MwSt.)

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung
Immobilien

Badener Landstrasse 9a
8197 Rafz

Telefon +41 (0)43 433 55 36
Mobile +41 (0)79 298 46 56

toni.lung@lungland.ch
www.lungland.ch

Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr und dienen als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kauf-/ oder Mietvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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