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79801 Hohentengen – Lienheim
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit Blick in die Schweiz; in 79801 Hohentengen

Lagebeschreibung

Lienheim ist ein Ortsteil von Hohentengen und liegt im Süden Deutschlands auf der Sonnenseite des Rheins direkt an der Schweizer Grenze gegenüber von Kaiserstuhl.

Der Grenzübergang zu den Bahnhöfen Kaiserstuhl und Hüntwangen ist mit dem Auto in ungefähr 5-10 Minuten zu erreichen, Flughafen Zürich ist 15 Minuten, Zürich City ist 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Attraktiv sind auch die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen in die Schweiz.
Das Dorf Lienheim bietet eine abwechslungsreiche Naherholung in unberührter Natur, mit verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Thermalkurort Bad Zurzach, die Städte Waldshut und Tiengen sowie der bekannte Schwarzwald sind in der Nähe.
Lienheim eignet sich gleichermassen für Familien, Grenzgänger in die Schweiz, Rentner und Thermalbad- / Schwarzwaldbesucher.

Objektbeschreibung

Das sympathische und sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus im beliebten und ruhigen Wohnquartier von Liehnheim wurde in den Neuzigerjahren gebaut. Das Haus steht an erhörter Lage mit einer wunderbaren Weitsicht.

Suchen Sie ein schönes Zuhause für sich oder Ihre Familie? Dann haben wir genau das richtige für Sie auf ca. 160 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmer inkl. Balkon und Terrasse auf einem ca. 819 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Lienheim. Das Gebäude ist im Jahr 1997 in Massivbauweise von den Eigentümern errichtet worden und ist äußerst gepflegt. Am Gebäude wurden nur sehr gute Materialien verbaut und verwendet.
Der Grundrissplan vom Erdgeschoss zeigt die ehemalige Nutzung, die wiederhergestellt werden kann. Eckbadewanne, Balkon, Terrasse, Kaminofen, Einbauküche, alles gefliest, Isolierglasfenster, Jalousien innen, Fliegengitter, Fitnessraum, Doppelgarage im Haus.

Dieses Objekt ist clever konzipiert und überzeugt mit einem funktionalen Raumangebot.

Informationen

Adresse: 79801 Hohentengen – Lienheim
Objekt: Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer
Lage: sonnig, hell und sehr ruhig
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 160 m2
Badezimmer: 3 Badezimmer I WC (eins zur Zeit nicht ausgebaut)
Nebenräume: Waschküche I Hobbyraum
Parkieren: Doppelgarage I 2 Aussenabstellplätze
Heizung: Bodenheizung I Öl - Zentralheizung
Balkon: Balkon I ein Teil gedeckt
Energiebedarf: 113,70 kWh(m2.a) I Energieeffizienzklasse D
Zustand: sehr gut unterhalten und gepflegt
Bezug: sofort möglich
Exposé: 171

Kaufpreis

Euro 529‘000 , Zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (Inkl. MwSt.)

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung
Immobilien

Badener Landstrasse 9a
8197 Rafz

Telefon +41 (0)43 433 55 36
Mobile +41 (0)79 298 46 56

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www.lungland.ch

Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr und dienen als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kauf-/ oder Mietvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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