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Rafz (ZH)
Exklusive Villa mit stilvollem Innenausbau & Sonnenterrasse

Lagebeschreibung

Die elegante Villa liegt gut besonnt an erhöhter Lager in einem ruhigen
Wohngebiet. In Rafz leben Sie ländlich und doch sehr stadtnah. Zürich City
ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto und in 40 Minuten mit dem Zug
erreichbar. Die hervorragenden ÖV Verbindungen ermöglichen einfaches
Pendeln nach Zürich City, Winterthur, Schaffhausen und Baden. Durch den
Autobahnanschluss in Bülach sind die Ortschaften Zürich, Schaffhausen,
Baden und Winterthur schnell erreichbar.
Eingebettet im Zürcher Unterland ist das Dorf Rafz der perfekte Ort für
Naturliebhaber, Freizeitsportler und Geniesser. Kindergarten, Primarschule,
Sportanlagen, Lebensmittelgeschäfte, Post und Ärzte befinden sich direkt im
Dorf, sowie mehrere Restaurants.
Bülach und Schaffhausen bieten eine grosse Anzahl weiterer
Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Spitäler sowie Kantonsschulen.

Objektbeschreibung

Der Grundriss der mehr als 315m2. grossen Wohnfläche ist perfekt für eine
grosse Familie oder kreativen Menschen, die offene Räume lieben. Aufgrund
der grosszügigen Aufteilung kann die exklusive Villa auch als
Mehrgenerationenhaus oder als kombiniertes Wohnen mit Home-Office genutzt
werden.
Der gesamte Innenausbau wurde mit ausgewählten hochwertigen Materialien
realisiert. Im mittleren Geschoss befinden sich auf über 110 m2 Wohnfläche
die grosse Küche mit offenem Wohn-/Esszimmer aus denen man durch die
bodenhohen Fenster einen 180 Grad Blick über das Rafzerfeld geniesst. Über
eine Wendeltreppe gelangt man vom Balkon direkt in den Garten. Zusätzlich
befindet sich auf diesem Stock das Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad und
Ankleide auf über 40 m2.
Im Obergeschoss sind 4 helle, grosse Schlafzimmer und 2 Bäder mit Dusche
und Badewanne sowie ein Estrichraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr grosse Waschküche und der Weinkeller.
Der Garten ist mit Blick über das Rafzer Feld ausgerichtet und bietet dank
der Lage viel Privatsphäre.
Die klassische Inneneinrichtung ist geschmackvoll und luxuriös mit
zeitgemässem und funktionalem Wohnanspruch verbunden.
Das stilvolle Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an bester Lage und
Lebensqualität.

Informationen

Adresse: 8197 Rafz
Objekt: Villa mit 8 Schlafzimmern
Lage: sonnig, hell und ruhig mit Panoramablick
Baujahr: 2008
Grundstückfläche: 1'079 m2
Wohnfläche: ca. 315 m2
Nutzfläche: ca. 399 m2
Badezimmer: 4 Badezimmer
Garten: grosser Gartensitzplatz
Nebenräume: Kellerabteil und Hobbyraum
Parkieren: Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Heizung: Bodenheizung I Luft-Wärmepumpe
Zustand: sehr gut unterhalten
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 176

Mietpreis

brutto CHF 5'600

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung
Immobilien

Badener Landstrasse 9a
8197 Rafz

Telefon 043 433 55 36
Mobile 079 298 46 56

toni.lung@lungland.ch
www.lungland.ch

Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr und dienen als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kauf-/ oder Mietvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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