Toni Lung - Ihr persönlicher Berater

Meinem Beruf gehe ich mit voller Leidenschaft und Begeisterung nach. Die tägliche Heraus-
forderung, die Interessen von Verkäufer und Käufer zusammen zu fügen motivieren mich ständig neu. Ich habe die Ausbildung zum eidg. dipl. Immobilienvermarkter durchlaufen und habe auch langjährige Erfahrung auf dem Bausektor als Zimmermann gesammelt. Auch kenne ich die Herausforderungen der Immobilienbranche und die Stolpersteine auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkaufabschluss. Dazu braucht es das nötige Fachwissen und viel Verhandlungs-
geschick. Kunden sind dankbar wenn Sie wissen, dass ich Sie vom ersten unverbindlichen Gespräch bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss beim Notar begleite.

Es freut mich sehr, mich nun ganz persönlich um Ihre Immobilie und Bedürfnisse kümmern zu dürfen. Gerne treffe ich Sie für ein unverbindliches Gespräch - Toni Lung

Delegieren Sie die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.
Loslassen ist eine Kunst - führt aber zu Ihrem Erfolg! Das Ergebnis? Zufriedenheit, die bleibt!
Und das wiederum macht auch mich glücklich.

 

LUNG LAND Immobilien
Toni Lung

LUNG LAND Immobilien - Ihr Immobilienmakler

Unser Netzwerk ist Ihr Vorteil für den erfolgreichen Verkauf. Dank der Vernetzung von uns mit Architekten, Banken, Versicherungen, Privatpersonen und anderen Maklerbüros vervielfältigt sich die Verkaufschange Ihrer Liegenschaft.

Zufriedenheit ist uns sehr wichtig. Deshalb arbeiten wir leidenschaftlich und betreuen unsere Kundinnen und Kunden persönlich und setzen uns für die Anliegen und deren Erfolg mit einem umfassenden Lösungskonzept ein.

Know-how und Marktkenntnisse, davon können Sie profitieren. Uns ist es wichtig, dass Käufer und Verkäufer mit einem fundierten Know-how beraten und betreut werden. Käufer wie auch Verkäufer bekommen die volle Aufmerksamkeit. Wir setzen uns für eine erfolgreiche Vermarktung ein.

Wirkungsvolle und professionelle Vermarktung ist einer der Schlüssel für einen gelungenen Hausverkauf. Wir erstellen für Sie eine professionelle Verkaufsdokumentation, Fotoaufnahmen und gestalten neue Grundrisspläne und präsentieren Ihre Liegenschaft auf den besten Immobilienplattformen.

Immobilienverkauf und Vermittlung ist Vertrauenssache, darum hat LUNG LAND Immobilien die Anforderungen hoch angesetzt. Gewissenhaftes Arbeiten, Verlässlichkeit, Diskretion und Vertrauen sind entscheidende Voraussetzungen für eine erfolgsgekrönte Zusammenarbeit mit Ihnen.

Rundum Service ist eine optimale Lösung für Sie. Für Sie übernehmen wir gerne folgende Aufgaben. Von der Marktanalyse, über die Schätzung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und Abwicklung der Verkaufsverträge bis hin zur Abklärung der Grundstückgewinnsteuer und der Beurkundung der Eigentumsübertragung beim Notar.

Kontakt:

LUNG LAND Immobilien / Adresse Büro
Badener Landstrasse 9a
8197 Rafz

Telefon 043 433 55 36
Mobile 079 298 46 56

info@lungland.ch

Impressum

LUNG LAND, Landstrasse 82, CH-8197 Rafz

Telefon +41 (0)43 433 55 36
E-Mail info@lungland.ch

Unternehmens-Identifikationsnummer UID: CHE-422.408.825
Handelregistereintrg des Kantons Zürich
Rechtsform: Einzelfirma
Hinhaber: Toni Lung
Sitz der Firma: CH-Rafz, Switzerland

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AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1) Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend AGB) regeln das Vertragsverhältnis zwischen Lung Land (nachfolgend Lung Land) und dem Auftraggeber (nachfolgend Kunde). Die AGB bilden Bestandteil der Offerten bzw. Auftragsbestätigungen von Lung Land an den Kunden. Bei Widersprüchen gehen die Bestimmungen in der Offerte bzw. Auftragsbestätigung den AGB vor. AGB des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil.

2) Form, Gültigkeit von Offerten
Alle Vereinbarungen zwischen Lung Land und dem Kunden (einschliesslich nachträgliche Änderungen, Nebenabreden und Zusicherungen) bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform. Der Schriftform gleichgestellt sind andere Formen der Übermittlung, die den Nachweis durch Text ermöglichen (Telefax, E­-Mail). Soweit nicht anders vermerkt, sind Offerten 60 Tage ab dem Ausstellungsdatum gültig.

3) Leistungen von Lung Land
Verpflichtet sich zu einer fachkundigen und sorgfältigen Ausführung des Auftrags. Lung Land informiert den Kunden regelmässig über den Fortschritt der Arbeiten und weist ihn auf Umstände hin, welche die vertragsgemässe Erfüllung beeinträchtigen können. Der Kunde ist berechtigt, sich jederzeit bei Lung Land nach dem Ausführungsstand des Auftrags zu erkundigen.

4) Fristen
4.1) Informationen und Unterlagen
Der Kunde stellt Lung Land zeitgerecht und ohne besondere Aufforderung alle für die Erfüllung des Auftrags erforderlichen Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Lung Land geht davon aus, dass die zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen vollständig und die darin enthaltenen Informationen korrekt sind. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, ist Lung Land nicht verpflichtet, Informationen und Unterlagen auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit oder auf allfällige Widersprüche hin zu überprüfen. Die Einhaltung von zwischen den Parteien vereinbarten Terminen und Fristen durch Lung Land setzt voraus, dass der Kunde sämtliche erforderlichen Mitwirkungspflichten erfüllt hat.

4.2) Prüfungs- und Rügeobliegenheit
Der Kunde hat sämtliche Arbeitsergebnisse von Lung Land unverzüglich zu prüfen und allfällige Unstimmigkeiten oder Beanstandungen sofort zu melden. Unterlässt er dies, gelten die Auftragsergebnisse als genehmigt.

5) Arbeitsergebnisse von Lung Land
Die Arbeitsergebnisse von Lung Land (Broschüren, Dokumentationen, Anzeigen, Webseiten, Fotografien, Konzepte etc.) dürfen ohne ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben oder zu einem anderen als im Auftrag vereinbarten Zweck verwendet werden. Die Rechte (Urheber­, Marken­ und verwandte Schutzrechte) an den von Lung Land produzierten Arbeitsergebnissen stehen ausschliesslich dieser zu. Die vollständige oder teilweise Reproduktion, Übermittlung, Änderung, Verknüpfung oder Benutzung sowie Weitergabe an Dritte der von Lung Land produzierten Arbeitsergebnissen zu kommerziellen Zwecken bedarf der vorgängigen schriftlichen Zustimmung von Lung Land. Lung Land kann die Verwendung von der Bezahlung einer Lizenzgebühr abhängig machen. Dem Kunden ist es nicht gestattet nach Vertragsbeendigung von Lung Land produzierte Arbeitsergebnisse weiter zu verwenden.

6) Datenschutz und Datenbearbeitung
Lung Land verpflichtet sich, alle nicht allgemein bekannten Daten, Informationen, Dokumente und Unterlagen, die sie im Rahmen der Vertragsbeziehung über den Kunden oder über dessen Geschäftsbeziehungen erfahren hat und die zur Geheimsphäre des Kunden gehören und weder offenkundig noch allgemein zugänglich sind, streng vertraulich zu behandeln und ohne das Einverständnis des Kunden nicht Dritten zugänglich zu machen. Lung Land behält sich vor, die im Rahmen des Auftrages vom Kunden zur Verfügung gestellten Daten für eigene Zwecke zu verwenden, sofern für Dritte keine Rückschlüsse auf den Kunden oder seine Vertragspartner möglich sind. Diese Verwendung der Daten für eigene Zwecke erfolgt insbesondere im Rahmen von Datenpools, die Lung Land als Grundlage für Bewertungen und Marktbeurteilungen dienen. Der Kunde erteilt dazu seine Zustimmung. Die Rechte an den Ergebnissen einer Bearbeitung der Daten stehen ausschliesslich Lung Land zu.

7) Honorar
7.1) Mehrwertsteuer
Die vereinbarten Preise und Honorarsätze verstehen sich jeweils exklusive Mehrwertsteuer.
7.2 Zahlungsverzug des Kunden:
Nach Ablauf der auf der Rechnung von Lung Land angegebenen Zahlungsfrist gerät der Kunde bei fehlender Zahlung ohne Mahnung in Verzug. Es gelten die Verzugsregeln nach Art. 102 ff. OR.
7.3) Zusatzleistungen
Ohne ausdrückliche Zustimmung von Lung Land ist der Kunde nicht berechtigt, fällige Zahlungen zurückzuhalten oder mit Gegenforderungen zu verrechnen.
7.4) Verrechnungsverbot:
Zusatzleistungen, die über den vereinbarten Leistungsumfang hinausgehen und die zur Wahrung der Interessen des Kunden sowie im Rahmen einer sorgfältiger Auftragserfüllung erforderlich werden, sind durch den Kunden zusätzlich zum vereinbarten Honorar zu bezahlen. Lung Land informiert den Kunden umgehend über den erweiterten Umfang der erforderlichen Zusatzleistungen und die dadurch anfallenden Kosten.

8) Haftung
Die Arbeitsergebnisse von Lung Land (einschliesslich Berechnungen, Schätzungen und Prognosen) werden unter Beachtung der Berufsregeln und nach bestem Wissen sorgfältig erarbeitet und verfasst. Lung Land kann jedoch für ihre Korrektheit nicht garantieren. Lung Land haftet nicht für reine Vermögensschäden, insbesondere nicht für entgangenen Gewinn. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird wegbedungen. Die Haftung wird, soweit gesetzlich zulässig, begrenzt auf die Höhe des vereinbarten Honorars.

9) Schlussbestimmungen
9.1) Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung der zwischen dem Kunden und Lung Land abgeschlossenen Vereinbarung unwirksam oder nichtig werden, so bleibt die Rechtswirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Stattdessen ist die betreffende Bestimmung durch eine Regelung zu ersetzen, welche die Parteien in guten Treuen gewählt hätten, wäre ihnen die Ungültigkeit der betreffenden Bestimmung bewusst gewesen. Dasselbe gilt im Falle einer Lücke sinngemäss.
9.2) Abtretungsverbot
Der Kunde ist nicht berechtigt, fällige Zahlungen zurückzuhalten oder mit Gegenforderungen zu verrechnen, es sei denn, diese Gegenforderungen sind von Lung Land schriftlich und ausdrücklich anerkannt oder in einem rechtskräftigen Urteil festgestellt worden.

10) Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Auf das Vertragsverhältnis zwischen den Parteien ist ausschliesslich schweizerisches materielles Recht anwendbar. Für sämtliche Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Vertragsverhältnis zwischen den Parteien gilt als ausschliesslicher Gerichtsstand Zürich.

11) Inkrafttreten
Diese AGB treten am 1. Januar 2018 in Kraft. Zukünftige Änderungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.

LUNG LAND, Landstrasse 82, CH-8197 Rafz
Telefon 043 433 55 36

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