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Eglisau (ZH)
Moderne helle Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz an zentraler Lage

Lagebeschreibung

Die neuwertige Gartenwohnung befindet sich an gut besonnter Lage in einem familienfreundlichen Quartier in Bahnhofsnähe. Eingebettet im Zürcher Unterland ist man
nur 30 Minuten von Zürich Nord und 20 Minuten vom Flughafen entfernt. Kindergarten und Primarschule sind im Dorf gut zu Fuss erreichbar.

In Eglisau sind Lebensmittel- und Dienstleistungsbetriebe, Post, Apotheken und Ärzte vorhanden. Die hervorragenden ÖV Verbindungen ermöglichen einfaches Pendeln zum Flughafen Kloten, Zürich City, Winterthur, Schaffhausen oder Baden. Durch den Autobahnanschluss in Bülach sind die Ortschaften Zürich, Schaffhausen, Baden und Winterthur schnell und gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Der einladende Eingang führt Sie direkt in den offenen und hell gehaltenen Wohn-/ Essbereich mit grossen Fensterflächen mit Blick in den Garten mit gedecktem Sitzplatz. Der gemütlich eingerichtete Garten & Sitzplatz lädt zum Grillen oder Sonnentanken ein, dieser wird Sie überzeugen. Ein perfektes Umfeld für eine Familie, besonders für Kinder, welche hier noch gefahrenlos spielen können.
Die hochwertige sowie moderne Küche mit grosser Arbeitsfläche und viel Stauraum lädt zum kochen ein. Im hinteren Teil der Küche ist durch eine Schiebetür abgetrennt ein Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und zusätzlichem Stauraum.
Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC mit Dusche welches sehr praktisch und gut zugänglich für die zwei Schlafzimmer vis a vis. Im hinteren Teil der Wohnung ist ein weiteres grosszügiges und helles Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Badezimmer welches viel Komfort bietet.

Diese Gartenwohnung ist ein genialer Mix zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt über einen direkten Liftzugang zur Tiefgarage zu den zwei eigenen Garagenplätzen und dem Keller.
Die 2 Tiefgaragenstellplätze müssen fü je CHF 30'000 dazugekauft werden (total CHF 60'000)

Informationen

Adresse: Quentlistrasse 1B, 8193 Eglisau
Objekt: Gartenwohnung
Lage: kinderfreundlich & gute ÖV Anbindung, sonnig
Baujahr: 2010
Wohnfläche: ca. 105 m2
Gartenfläche: ca. 235 m2
Kellerraum: 10 m2
Badezimmer / WC: 1 Badezimmer / 1 Gäste WC
Schlafzimmer: 3
Garage: 2 Tiefgaragenstellplätze
Zustand: gepflegter Zustand
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 193

Kaufpreis

CHF 710'000

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung
Immobilien

Badener Landstrasse 9a
8197 Rafz

Telefon 043 433 55 36
Mobile 079 298 46 56

toni.lung@lungland.ch
www.lungland.ch

Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr und dienen als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kauf-/ oder Mietvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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