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Siblingen (SH)
Ländliche Schönheit mit 7.5 Zimmer & Werkstatt, Familienreich für Liebhaber

Lagebeschreibung

Siblingen in wenigen Worten vorgestellt; einladender Dorfkern mit schönen Bauernhäusern, stadtnah und ländliche Ruhe. Der perfekte Ort für aktive Leute die auch mal Ruhe und Entspannung geniessen wollen. Siblingen liegt an sonniger Lage umgeben von Rebbergen im schönen Klettgau. Ein schöner Ort für Naturliebhaber, Freizeitsportler und Geniesser. Das Dorf bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Dorfladen und guten ÖV Verbindungen.

zu Fuss Erreichbar:
5 Minute zur nächsten Bushaltestelle
5 Minuten zum Kindergarten & Primarschule

Objektbeschreibung

Was verbirgt sich wohl hinter dieser schönen Fassade? Es ist ein wahres Platzwunder für 1'000 Ideen & Möglichkeiten. Die Kombination zwischen alt und neu ergeben einen genialen Mix zwischen Gemütlichkeit und Eleganz.
Die offenen formschönen und stilvollen hellen Wohnräume sind verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 376 m2 Wohnfläche. Perfekt für eine grosse Familie oder kreativen Menschen, die offene Räume lieben. Aufgrund der grosszügigen Aufteilung kann das exklusive Bauernhaus auch als Mehrgenerationenhaus oder als kombiniertes Wohnen mit Home-Office genutzt werden.

Im Erdgeschoss ist die weiträumige & behagliche Wohnküche zusammen mit Wohnzimmer zweifellos der Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste. Ein weiteres Büro, Badezimmer, Werkstatt und der grosse Eingang machen das Erdgeschoss komplett.
Egal ob sie lieber duschen oder Baden, dass eindrucksvolle Badezimmer Im Obergeschoss mit Tageslicht bietet beide Optionen. Nebenan befindet sich das beträchtlich grosse Schlafzimmer mit 27 m2 mit eigenem Balkon. Weiter geht es mit drei weiteren Zimmer und einem grossen Abstellraum.
Unter dem Dach ist momentan ein grosses Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von 2,8 Meter und ca. 86 m2 Wohnfläche, die vier Dachfenster bringen genügend Licht ins Dachgeschoss. Nebenan ist nochmals ein isolierter Estrich von ca. 70 m2. Selbstverständlich stehen unter diesem Dach auch wieder viele Möglichkeiten und Optionen für Sie offen.
Von 2000 bis 2002 wurde das Haus umgebaut: Da wurde dieses Bauernhaus im Aussen-/ Innenbereich erstrangig und mit Herz saniert und erneuert.

Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll, zeitgemäss und mit funktionalem Wohnanspruch verbunden. Wir versprechen nicht zu viel! Der Sommer kann kommen und Sie können im Garten nach getaner Arbeit bei einem Glas Wein warten bis der feine Duft vom Grill Sie hungrig macht.
Noch was, im Keller mit Naturboden können Sie Ihre feinen Lebensmittel und Weine lagern.

Informationen

Adresse: Grabenstrasse 23, 8225 Siblingen
Objekt: Bauernhaus mit Werkstatt
Lage: zentral, sonnig und kinderfreundlich
Baujahr / Umbau: 2000 - 2002
Wohnfläche: ca. 376 m2
Grundstück: ca. 654 m2
Parkieren: 4 - 8 Aussenplätze / 2 Garagenplätze
Zustand: neuwertig
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 189

Kaufpreis

CHF 1'650‘000

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung
Immobilien

Badener Landstrasse 9a
8197 Rafz

Telefon 043 433 55 36
Mobile 079 298 46 56

toni.lung@lungland.ch
www.lungland.ch

Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr und dienen als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kauf-/ oder Mietvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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