< Kaufen | Mieten | aktuelle Angebote < | >

Lottstetten
Grosszügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Lagebeschreibung

Lottstetten eignet sich gleichermassen für Familien, Grenzgänger in die Schweiz oder Rentner.

Als Grenzort liegt Lottstetten zur Schweiz in einer aussergewöhnlichen geografischen Lage mit allen Vorzügen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Zahnärzten. In Lottstetten befindet sich der SBB Bahnanschluss mit welchem Sie in ca. 40 Minuten Zürich oder den Flughafen erreichen. Schaffhausen oder Winterthur sind zwischen 15 und 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Ein schönes Zuhause für Ihre Familie gesucht?
Hier in Lottstetten steht ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit 1'121 m². Zum Objekt gehören weiterhin eine Doppelgarage und 4 Stellplätze. Der großzügige Garten bietet genauso wie die überdachte und windgeschützte Terrasse viel Platz zum Erholen. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Zweizimmerwohnung, die als Ferienwohnung ganzjährig vermietet werden kann.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 235 m² und kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im Dachstuhl müssten noch ein paar Renovationen ausgeführt werden.

Dieses Objekt ist clever konzipiert und überzeugt mit einem funktionalen Raumangebot.

Informationen

Adresse: 79807
Objekt: Ein-/ Zweifamilienhaus / Einliegerwohnung
Lage: sonnig, hell und sehr ruhig
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 235 m2
Grundstück: ca. 1'211 m2
Badezimmer: 4 Badezimmer I 1 Gäste WC
Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer
Parkieren: Doppelgarage I 4 Aussenabstellplätze
Garten: grosser Sitzplatz, Sonnenterrasse
Heizung: Öl - Heizung (113,80 kWh(m2.a) I Energieeffizienzklasse D)
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 192

Kaufpreis

569‘000 Euro, Zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung
Immobilien

Badener Landstrasse 9a
8197 Rafz

Telefon 043 433 55 36
Mobile 079 298 46 56

toni.lung@lungland.ch
www.lungland.ch

Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr und dienen als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kauf-/ oder Mietvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung

Da sich diese Immobilie in Deutschland befindet und bei einem allfälligen Kauf eine Käuferprovision fällig ist, sind wir dazu verpflichtet, Sie in Bezug auf den Abschluss des Maklervertrages sie auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht hinzuweisen. Diesbezüglich finden Sie nachfolgend eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher.
Damit wir Ihnen die Unterlagen und Informationen zum obengenannten Verkaufsobjekt vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zustellen können, benötigen wir vorab Ihre Bestätigung, dass wir den Maklervertrag sofort ausführen sollen.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma LUNG LAND vor Ende der gesetzlichen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschliesslich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Die Widerrufsbelehrung wurde mir ausgehändigt:
Ja
Nein

Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen:
Ja
Nein

Name: ..................... Vorname: ....................
Strasse: .................. PLZ / Ort: ..................
Telefon: .................. E-Mail: .....................
Ort / Datum: .............. Unterschrift: ...............

Widerrufbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, innert vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LUNG LNAD Immobilien, Landstrasse 82, CH-8197 Rafz, e-mail: info@lungland.ch) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder e-mail) über Ihren Entschluss, dieses Vertrag zu wiederrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, dass jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschliesslich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich was anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerruffrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu bezahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hindernisse
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. LUNG LAND Immobilien, Landstrasse 82, CH-8197 Rafz,
e-mail: info@lungland.ch
Hiermit widerrufe (n) ich/wir (..) den von mir/uns (..) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (..) die Erbringung der folgenden Dienstleistung (..) Bestellt am (..) erhalten am (..) Name des/ der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbrauchers(s), Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum (..) Unzutreffendes streichen.

Datenschutzhinweise

Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jede weitere anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen.
Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter info@lungland.ch widerrufen.

Kontakt

Weitere Objekte