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79761 Waldshut
Büroetage im 1. OG in zentraler Lage

Lagebeschreibung

Waldshut-Tiengen als die größte Stadt des Landkreises hat alle Vorzüge als Grenzort zur Schweiz. Supermärkte, Detailhandel, Restaurants, Schulen, Banken und Ärzte sind in Waldshut-Tiengen vertraten. Der Flughafen Zürich-Kloten oder Baden ist in ca. 40 Minuten, Basel in ca. 60 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Büroetage liegt innerhalb eines Geschäftshauses mit geringem Wohnanteil im Dachgeschoss in zentraler Lage von Waldshut. Von den 4 sehr grosszügigen Tiefgaragenstellplätzen gelangt man sehr gut über den Lift in das 1. Obergeschoss. Vor dem Gebäude sind weitere öffentliche Parkmöglichkeiten ausreichend für Kundschaft vorhanden. Der gesamte Gebäudekomplex wurde in massiver Bauweise in 1991 errichtet. Die Räumlichkeiten werden noch bis Sommer 2020 von einem Schulungsträger genutzt. Es besteht dann die Möglichkeit die Räume weiterhin zu vermieten oder selbst zu nutzen. Die beiden sehr grosszügigen Räume können dann entweder als Grossraumbüro oder nach Einbau von leichten Innenwänden vielseitig genutzt werden.

Informationen

Adresse: 79761 Waldshut-Tiengen
Objekt: Büroetage im 1. OG
Nutzfläche ca. 172 m2
Grundstück: 859 m2
Heizung: Erdgas
Energiebedarf 85.00 kWh(m2.a) I Energieeffizienzklasse C
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 219

Kaufpreis

349‘000 Euro, Zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung
Immobilien

Badener Landstrasse 9a
8197 Rafz

Telefon 043 433 55 36
Mobile 079 298 46 56

toni.lung@lungland.ch
www.lungland.ch

Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr und dienen als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kauf-/ oder Mietvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung

Da sich diese Immobilie in Deutschland befindet und bei einem allfälligen Kauf eine Käuferprovision fällig ist, sind wir dazu verpflichtet, Sie in Bezug auf den Abschluss des Maklervertrages sie auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht hinzuweisen. Diesbezüglich finden Sie nachfolgend eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher.
Damit wir Ihnen die Unterlagen und Informationen zum obengenannten Verkaufsobjekt vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zustellen können, benötigen wir vorab Ihre Bestätigung, dass wir den Maklervertrag sofort ausführen sollen.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma LUNG LAND vor Ende der gesetzlichen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschliesslich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Die Widerrufsbelehrung wurde mir ausgehändigt:
Ja
Nein

Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen:
Ja
Nein

Name: ..................... Vorname: ....................
Strasse: .................. PLZ / Ort: ..................
Telefon: .................. E-Mail: .....................
Ort / Datum: .............. Unterschrift: ...............

Widerrufbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, innert vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LUNG LNAD Immobilien, Badener Landstrasse 9a, CH-8197 Rafz, e-mail: info@lungland.ch) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder e-mail) über Ihren Entschluss, dieses Vertrag zu wiederrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, dass jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschliesslich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich was anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerruffrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu bezahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hindernisse
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. LUNG LAND Immobilien, Badener Landstrasse 9a, CH-8197 Rafz,
e-mail: info@lungland.ch
Hiermit widerrufe (n) ich/wir (..) den von mir/uns (..) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (..) die Erbringung der folgenden Dienstleistung (..) Bestellt am (..) erhalten am (..) Name des/ der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbrauchers(s), Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum (..) Unzutreffendes streichen.

Datenschutzhinweise

Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jede weitere anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen.
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