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8172 Niederglatt (ZH)
Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse & Garten

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt gut besonnt in einem familienfreundlichen Quartier im Dorf.
In Niederglatt leben Sie ländlich und doch sehr stadtnah. Die gute Infrastruktur; Bahnhof Niederglatt in 7 oder Niederhasli in 10 Fussminuten bzw. mit dem Bus (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) in 3 Minuten erreichbar; sorgt dafür dass Sie mit der S-Bahn die Städte Zürich City in 20 Minuten, Winterthur oder Schaffhausen in ca. 35 Minuten erreichen.
In nur 10 Autominuten oder direkt mit dem Bus erreichen Sie den Flughafen Zürich / Kloten.
Die Primar- und Oberstufenschule ist direkt im Dorf, die Kantons- und Berufsschule befindet sich in Bülach.
Im Dorfzentrum selber befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf.
Das Naherholungsgebiet mit Wald, dem Haslisee und der Glatt bietet eine Vielfalt von Aktivitäten. Im Nahegelegenen Dielsdorf in 5 Autominuten erreichbar, befinden sich zwei Einkaufszentren sowie die Sportanlage „Erlen“ www.erlenpark.ch welche Ganzjährig ein komplettes Freizeitpaket anbietet.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohnquartier. Die Aufteilung der Zimmer ist grossartig für Familien. Hier findet jeder seine Ruhe oder Rückzugsort.
Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe und ein Gäste - WC sowie der helle und offen gehaltene Wohn-/ Essbereich mit grossen Fensterflächen mit Blick in den Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und integrierter Bar ist grosszügig konzipiert und mit Geräten wie grosses Glaskeramikkochfeld, Teppan-Yaki, Kombi Steam und separatem Backofen ausgestattet. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Tageslicht vorhanden.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres grosses Zimmer ca. 30 m2 Fläche mit eigenem Badezimmer ca. 9 m2 (beide Zimmer mit Tageslicht) zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Untergeschoss viel Lager- und Stauraum für nicht alltägliche notwendige Dinge.
2 zum Haus gehörende Tiefgaragen Parkplätze sind zum Preis von CHF 60`000 zu erwerben.

Ein modern und praktisch konzipiertes Haus mit einem funktionalen Raumangebot. Die beiden gemütlichen und gut besonnten Sitzplätze laden zum Ausspannen, Grillieren und Essen im Freien ein. Für ein Haustier ist genug Platz vorhanden. Ein perfektes Umfeld für eine Familie, besonders auch für Kinder, welche hier noch gefahrenlos spielen können.

Informationen

Adresse: Fronbergweg 8, 8172 Niederglatt
Objekt: Einfamilienhaus
Lage: sonnig, ruhig & kinderfreundlich
Baujahr: 2005
Wohnfläche: ca. 168 m2
Nutzfläche: ca. 234 m2
Badezimmer / WC: 2 Badezimmer / 1 Gäste WC
Schlafzimmer: 4
Garage: 2 Tiefgaragenplätze
Nebenräume: Keller, Waschküche
Zustand: sehr gut unterhalten
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 195

Kaufpreis

CHF 1'390'000

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung
Immobilien

Badener Landstrasse 9a
8197 Rafz

Telefon 043 433 55 36
Mobile 079 298 46 56

toni.lung@lungland.ch
www.lungland.ch

Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr und dienen als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kauf-/ oder Mietvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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