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79798 Jestetten
Grosszügiges 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Gartenpergola

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Jestetten hat alle Vorzüge als Grenzort zur Schweiz. Supermärkte, Detailhandel, Restaurants, Schulen, Banken und Ärzte. Kurze Wege nach Schaffhausen (5 km), Zürich und zum Flughafen Zürich-Kloten (ca. 40 km). Zu Fuß ist der SBB-Anschluss bequem in ca. 10 Min. zu erreichen.

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus am Ortsrand von Jestetten.
Ein großer lichtdurchfluteter Eingangsbereich führt in den Wohn- Essbereich mit Galerie zum Dachgeschoss. Ein Kachelofen sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen zudem für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich aus kommen Sie auch in die grosszügige Küche, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie das Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche für die Gäste.

Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer und das grosse Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer, das andere hat einen Zugang zu einem kleinen Balkon.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über vier weitere Räume. Ein Raum wird als Büro genutzt und hat daher eine Heizung. Die Kellerböden sind gefliest, das Büro ist mit Laminat ausgelegt. Besondere Highlights dieses Angebotes sind die Photovoltaikanlage, eine Entkalkungsanlage sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer.

Ein perfektes Umfeld für eine Familie, besonders für Kinder, welche hier noch gefahrenlos spielen können. Auch für ein Haustier ist Platz vorhanden!

Informationen

Adresse: 79798 Jestetten
Objekt: Einfamilienhaus
Lage: zentral
Baujahr: 1995
Grundstück: ca. ca. 608 m²
Heizung: Öl (111,30 kWh(m2.a) I Energieeffizienzklasse D)
Heizung: Öl / Heizung
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 201

Kaufpreis

Reserviert

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung
Immobilien

Badener Landstrasse 9a
8197 Rafz

Telefon 043 433 55 36
Mobile 079 298 46 56

toni.lung@lungland.ch
www.lungland.ch

Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr und dienen als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle abgeschlossene Kauf-/ oder Mietvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung

Da sich diese Immobilie in Deutschland befindet und bei einem allfälligen Kauf eine Käuferprovision fällig ist, sind wir dazu verpflichtet, Sie in Bezug auf den Abschluss des Maklervertrages sie auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht hinzuweisen. Diesbezüglich finden Sie nachfolgend eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher.
Damit wir Ihnen die Unterlagen und Informationen zum obengenannten Verkaufsobjekt vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zustellen können, benötigen wir vorab Ihre Bestätigung, dass wir den Maklervertrag sofort ausführen sollen.
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Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma LUNG LAND vor Ende der gesetzlichen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschliesslich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Die Widerrufsbelehrung wurde mir ausgehändigt:
Ja
Nein

Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen:
Ja
Nein

Name: ..................... Vorname: ....................
Strasse: .................. PLZ / Ort: ..................
Telefon: .................. E-Mail: .....................
Ort / Datum: .............. Unterschrift: ...............

Widerrufbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, innert vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LUNG LAND Immobilien, Badener Landstrasse 9a, CH-8197 Rafz, e-mail: info@lungland.ch) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder e-mail) über Ihren Entschluss, dieses Vertrag zu wiederrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, dass jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschliesslich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich was anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerruffrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu bezahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hindernisse
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular
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e-mail: info@lungland.ch
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