Mit diesen Tipps finden Sie die „Wunsch - Liegenschaft“

Immer wieder stellen wir in der Praxis fest, dass sich Kaufinteressenten sich zu wenig Zeit nehmen um sich mit der Suche nach dem neuen Eigenheim auseinandersetzten. 

Wir empfehlen Ihnen eine Liste mit den Anforderungen an Ihr neues zu Hause zu erstellen. Stellen Sie sich folgende Fragen. Wie will ich in Zukunft wohnen? Für diese Frage sollten Sie sich genügend Zeit nehmen. Werden Sie in Zukunft z.B. nur zu zweit oder als Familie in der zukünftigen Wohnung oder Haus leben? Wie leben und funktionieren Sie zusammen. Was ist wichtig und was nicht. All diese Fragen müssen beantwortet werden.

Beispiel einer Checkliste

• Maximaler Kaufpreis inkl. Renovationen / Investitionen z. B. CHF 1‘200‘000.-
• Ort; wo will man in Zukunft leben z. B. Stadt, urban oder auf dem Lande?
• Haus-/ Wohnungstyp; (freistehend, Neubau, Altbau usw.) was ist wichtig?
• Baustil; z. B. nicht älter als 1980 / Alter der Liegenschaft
• Anzahl Zimmer z. B. 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Keller, 1 Doppelgarage (ohne Wohn-/ Esszimmer und Badezimmer)
• Garten / pflegeleicht, gross oder klein?
• Ausbaupotenzial, Stauraum, Heizungsart
• Lage; nicht an einer stark befahrenen Hauptstrasse, zentral oder ausserhalb, wie ist die Verkehrsanschliessung (Autobahn, Bahn, Bus)
• Aussicht; mindestens Weitsicht ins Grüne muss nicht See oder Bergsicht sein; sollte nicht nur Sicht auf die Hausmauer vom Nachbar sein.
• ÖV Anschluss; in maximal 15 Gehminuten erreichbar sein und maximal 40 Minuten in die Stadt / Arbeitsplatz
• Kinderfreundlich; Kindergarten, Schulen und Spielplatz in maximal 15 Gehminuten erreichbar und kein gefährlicher Schulweg
• Einkaufsmöglichkeiten / Bank / Post / Freizeitangebote usw.
• Gemeinde muss sympathisch sein, Steuerfuss, Arbeitsweg usw. sekundär wenn das Haus oder die Wohnung gut gefällt
• Notizen:

Diese Checkliste erstellen Sie am besten mit Ihrer Familie oder Partner / Partnerin zusammen. Hat das besichtigte Objekt 2/3 der Punkte erreicht, sollten Sie kaufen oder den Kauf ernsthaft in Betracht ziehen.  

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About the author

Toni Lung, Immobilienmakler

Als Gründer und Inhaber der Firma Lung Land Immobnilien gehe ich meinem Beruf mit voller Leidenschaft und Begeisterung nach.

Die tägliche Herausforderung, die Interessen von Immobilienverkäufer und Käufer zusammen zu fügen motivieren mich ständig neu.

Ich habe die Ausbildung zum eidg. dipl. Immobilienvermarkter durchlaufen, habe langjährige Erfahrung im Verkauf von Häuser und Wohnungen und verfüge über eine 10 jährig  Erfahrung als Zimmermann auf dem Bausektor.